QUÉ ES EL POT ?

DEFINICIÓN:

El POT es el instrumento de regulación, articulación, organización y gestión territorial, que regirá el desarrollo urbano de la ciudad de Santiago y su área de influencia inmediata, propiciando un modelo de desarrollo sostenible.

Es una respuesta territorial a la estrategia de desarrollo de la ciudad y el municipio de Santiago, siendo el resultado de un proceso participativo de diagnóstico, análisis, formulación e implementación urbanística territorial. También identifica la vocación y define el destino del suelo urbano-municipal, planteando la priorización de las actuaciones urbanísticas de impacto y la dirección de las inversiones privadas y públicas, municipales y estatales, que afecten o beneficien a las mayorías, en términos de infraestructuras, servicios, espacio público, y equipamientos.

El POT se constituye en un agente de cambio que colabora con el fortalecimiento de la institucionalidad municipal y el fortalecimiento de la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano, y contribuye a la implantación de una verdadera cultura de la Planificación y Gestión para el desarrollo.

El POT, entonces, es el desafío y la propuesta de un modelo de desarrollo físico-territorial que garantice el mantenimiento y la mejoría de los niveles de vida de la población, mejorando la producción de riquezas, sin incrementar los daños al medioambiente, o más bien, saldando las deudas contraídas por el proceso urbanístico antecedente.

Elementos básicos del Plan:

• Una Ordenanza Municipal para regular el uso y la ocupación del suelo.
• Una propuesta cartográfica de ordenación físico-territorial, a diversas escalas.
• Un proceso de consenso socio-político, participativo y democrático.

Alcance geográfico:

• Primer nivel : Área urbana consolidada
• Segundo nivel: Área urbanizable y suelo rústico
• Tercer nivel : Entorno de la jurisdicción municipal
• Cuarto nivel : Área de influencia regional inmediata (mancomunidades municipales, provincia, sub-región Cibao Central)

QUÉ ES EL POT de SANTIAGO (Respuestas cortas)

• La expresión visionaria del espacio urbano que deseamos para nosotros y las generaciones futuras.
• La herramienta municipal más amplia de gestión, regulación, control y fiscalización del espacio urbano y municipal
• La territorialización del Plan Estratégico Urbano y Municipal de Santiago.
• El marco jurídico de regulación del uso y ocupación del suelo urbano y municipal.
• El proyecto urbanístico municipal más integralizante, ambicioso y participativo.
• El registro catastral de referencia y la propuesta cartográfica que plantea soluciones a los déficits urbanísticos presentes y que se antepone a las necesidades futuras.
• El agente de modernización y especialización de la gestión urbanística.
• La Guía urbanística oficial de referencia, de programas y proyectos de inversiones públicas, a ser consultada para la elaboración de las propuestas o programas de gobierno municipal.
• El equilibrio entre: crecimiento urbanístico, generación de riquezas y preservación del medio ambiente.

VISIÓN:

Convertir y mantener a Santiago en el centro urbano más ordenado y habitable de su categoría, por su estructuración, dimensión, función y escala; de toda la República Dominicana y la región del Caribe.

MISIÓN:

Dotar a la Ciudad y el Municipio de Santiago de una herramienta de articulación y organización espacial que permita integrar bajo una misma visión, y a través de un modelo sustentable, los deseos, necesidades e intereses de la población, las aspiraciones de los organismos rectores en cuanto a la regulación y ordenación, y la necesidad de preservación del medioambiente.

OBJETIVO GENERAL:

• Desarrollar una política municipal para la rectoría, el control y la regularización del entorno urbano y municipal, respecto al uso y ocupación del suelo, la dotación de infraestructuras, equipamientos y servicios; considerando los principios de equidad, gobernabilidad, promoción humana, competitividad y sostenibilidad ambiental.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

• Garantizar la implantación de un modelo de gestión y desarrollo urbanístico, para dar respuesta a las problemáticas urbanas que impactan a las grandes mayorías y a los grupos sociales marginalizados.
• Sectorizar el área urbana consolidada, tomando en cuenta sus condiciones urbanísticas, tipo-morfológicas, geográficas, poblacionales, para facilitar el estudio de cada zona y la aplicabilidad de las normas.
• Desarrollar planes de ordenamiento sectoriales o parciales, como pilotos reproducibles.
• Definir zonas de redensificación, de expansión de reserva y de vulnerabilidad territorial.
• Identificar necesidades de expansión de redes, infraestructuras, equipamientos y servicios; así como la priorización de obras emblemáticas.
• Contribuir con la disminución de los niveles de pobreza extrema y el déficit en la calidad de vida de los asentamientos marginalizados.
• Prevenir la degradación de la vida humana y del medio ambiente natural y construido.
• Lograr un mayor empoderamiento de los ciudadanos y un mayor afianzamiento de las autoridades municipales, en pro de una institucionalización progresiva de los procesos de planificación.
• Garantizar resultados a corto, mediano y largo plazo, según las propuestas del Plan de Trabajo General, y los planes operativos anuales, POAs.

FUNCIONES del POT:

• Servir de apoyo técnico y logístico al Consejo de Gestión Territorial Municipal, CGT, como ente gerente del Plan, ante el Ayuntamiento Municipal y el Consejo para el Desarrollo Estratégico de Santiago, CDES.
• Asegurar la operatividad de la Dirección del POT en el Ayuntamiento, en coordinación con los otras direcciones y departamentos municipales coherentes con el desarrollo urbanístico.
• Coordinar y supervisar los trabajos del equipo técnico de planta y los equipos de asesores y consultores, para la formulación, implantación, ejecución y revisión del Plan de Ordenamiento Territorial de Santiago.
• Crear, administrar, supervisar y actualizar las capas correspondientes al Diagnóstico Territorial y a la Formulación de la Propuesta de ordenamiento, en el Sistema de información Geográfica Municipal Multifinalitario, siendo parte del Consejo de Administración del mismo.
• Velar por el mantenimiento de la instituiconalidad del proceso de implantación y mantenimiento del mismo; así como de su adecuada promoción y difusión.
• Colaborar con el proceso de fortalecimiento de la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano y la integración de las instancias municipales coherentes con el mismo, en el marco de desarrollo de una gestión que promueva la cultura de la planificación y el desarrollo económico local.
• Elaborar las Fichas de Proyectos que permitan definir en detalle las futuras programaciones de actividades, y su previsión cronogramétrica y presupuestaria.
• Promover la creación de nuevo conocimiento, a través de las investigaciones realizadas; y la creación de nuevos registros y nuevas formas de control, para potencializar el control, la reguladoración y la fiscalización del territorio.
• Incentivar la capacitación del personal, mediante la coordinación de programas de actualización permanente.
• Colaborar con el Plan Estratégico de Santiago en la elaboración de los diagnósticos, los análisis y la formulación del componente de ordenamiento territorial (infraestructura-uso de suelo y equipamiento), correspondiente a la "Ciudad Ordenada y Habitable", así como en colaboración con los gerentes de los demás planes, programas y proyectos estratégicos implantados.

VALORES DEL POT: